Лучшие инструменты для охватной рекламы застройщика до старта продаж

Многие застройщики знают, что для повышения узнаваемости бренда нужна охватная рекламная кампания. Но вместо эффективного продвижения часто сливают бюджет на инструменты, которые не дают нужного результата. Рассказываем, как грамотно настроить рекламу, чтобы ваш проект заметили, а деньги не ушли в пустоту.

Почему выбираем охватную компанию

Почему стоит делать ставку на охватую рекламную кампанию? Всё просто: узнаваемость бренда — основа успешных продаж, особенно в сфере недвижимости. Ваш проект может быть лучшим на рынке, но если о нём никто не знает, ожидать наплыва клиентов бессмысленно.

Вот несколько причин, почему охватная реклама так важна:

Формирование первого впечатления. Охватная кампания даёт возможность громко заявить о себе и сделать так, чтобы ваш проект остался в памяти потенциальных покупателей.
Создание доверия. Постоянные напоминания о бренде повышают его статус в глазах аудитории. Люди привыкнут к вашему названию, а при принятии решения вспомнят именно о вас.
Выход за пределы региона. Чтобы охватить как можно больше людей, стоит выходить за рамки локального рынка и работать на перспективу. Это особенно актуально для проектов, которые выступают как инвестиционные объекты.
Поддержка интереса. Охватная реклама — это не разовая акция, а стратегически важное действие, которое создает долгосрочную базу лояльной аудитории.

Да, она не даёт мгновенных конверсий, как кампании на лиды. Но это инвестиция в будущее: чем больше людей узнают о вашем проекте сейчас, тем выше вероятность, что они обратятся к вам позже.

На старте выделяйте на охватные кампании до 70% бюджета. Когда вы достигнете нужного уровня узнаваемости, можно сократить долю расходов до 20–30%, но важно всегда поддерживать постоянный приток новых пользователей.

Топ-3 инструмента

1. Яндекс.Директ: настройка на целевую аудиторию

Директ — это не просто площадка для показа рекламы, а полноценный инструмент для создания высокоэффективных кампаний. Чтобы охватывать только тех, кто действительно заинтересован, необходимо детально настраивать аудиторию:

Тонкая настройка таргетинга: фокус на возраст, интересы и даже текущие жизненные события потенциальных покупателей.
Минус-слова и корректировки ставок: исключите нерелевантные запросы и увеличьте ставки в нужных сегментах. Для элитного жилья важно исключить показы для аудитории, которая вряд ли готова инвестировать в дорогую недвижимость.

2. Таргетированная реклама в Telegram

Когда речь идет о недвижимости премиум-класса, Telegram может стать действенным каналом как для привлечения так и для удержания людей. Здесь вы можете:

Делиться эксклюзивной информацией о ходе строительства.
Показывать, из каких материалов строится объект.
Разрабатывать цепляющий контент, который вызывает доверие и интерес.

Не забывайте, что сам канал должен быть готов и оптимизирован под брендовые запросы. Ведь, попадая на вашу посадочную страницу, люди должны моментально понимать, что это именно тот застройщик, который им нужен.

3. ПромоСтраницы

Если вы хотите работать с аудиторией, которая действительно интересуется проектами высокого уровня, вкладывайте часть бюджета в продвижение через Промо Страницы. Инструмент особо эффективен для услуг/товаров с большими чеками. Здесь вы платите за прочтение материала, чтобы обеспечить максимальный контакт с брендом. Такая реклама формирует базу лояльной аудитории, что в дальнейшем поможет успешным конверсиям.

Как понять, что охватная реклама работает?

Главный индикатор — это клики. Хороший показатель для охватной кампании составляет 0,5%, а для премиальных проектов можно ориентироваться на 0,3%. Если кликабельность выше, значит, вы на верном пути.

Помните, что на качество охватной кампании влияет сам рекламный материал. Он должен быть визуально привлекательным и содержать ключевые преимущества вашего объекта, например предложения скидки, низкой ипотечной ставки, или территориального преимущества (квартиры на набережной или близко к метро)

Итог

Для застройщиков охватная рекламная кампания — обязательный элемент успешной стратегии. Она нужна, чтобы создать узнаваемость бренда, привлечь внимание широкой аудитории и выстроить доверие к вашему проекту. Для этого лучше всего подходят такие инструменты, как Яндекс.Директ, таргетированная реклама в Telegram и ПромоСтраницы Яндекса.

Конечно, все эти инструменты нужно уметь правильно настраивать, чтобы не слить бюджет впустую. И тут на помощь приходит наше агентство: мы знаем, как сделать вашу рекламную кампанию эффективной и заметной. На сайте можно оставить заявку на бесплатную консультацию.